Prodej bytu 3+1, 75 m²
Mokrá, Mokrá-Horákov
Co dělá tuto nemovitost výjimečnou
Tento obsah vznikl z popisku nemovitosti pomocí AI a může obsahovat chyby.Potenciál pronájmu 21-25 tis.
Byt nabízí zajímavou investiční příležitost s očekávaným měsíčním výnosem z pronájmu 21 000–25 000 Kč.
Měsíční náklady cca 4 000 Kč
Celkové měsíční náklady na bydlení se pohybují kolem 4 000 Kč, což představuje efektivní správu rozpočtu.
Nová elektroinstalace
V bytě je již provedena nová elektroinstalace, což eliminuje nutnost nákladné rekonstrukce této části.
Flexibilní dispozice 4+1
Jeden z pokojů lze snadno rozdělit na dva, což umožňuje úpravu dispozice bytu na praktické 4+1.
Kompletní vybavenost obce
Obec Mokrá-Horákov nabízí plnou občanskou vybavenost včetně školy, školky, lékaře, obchodů a sportovních areálů.
Popis nemovitosti
Hledáte bydlení v klidné obci s výbornou dostupností do Brna, ale zároveň s plnou občanskou vybaveností a aktivním komunitním životem? Mokrá-Horákov je místo, kde se dobře žije. Nabízí příjemnou atmosféru menší obce, známé koupaliště, krásně udržované sportovní areály včetně fotbalového hřiště, multifunkční centrum, horolezeckou stěnu, obchody, lékaře, školu i školku. Do Brna se dostanete během několika minut – autem i MHD.
Dispozice bytu:
Byt se nachází ve 2. patře bytového domu bez výtahu. Působí vzdušně a má praktické uspořádání:
- předsíň s úložným řešením a menší komorou na odkládání věcí,
- kuchyně s jídelní částí, kuchyňská linka je plně funkční včetně myčky,
- koupelna a WC v původním jádru,
- tři samostatné pokoje, z nichž jeden je výrazně větší a díky dvojím dveřím umožňuje úpravu na dva oddělené pokoje (možná úprava dispozice na 4+1),
- obývací pokoj je propojen s prostornou lodžií orientovanou tak, aby poskytovala příjemné soukromí a hezký výhled.
Byt je převážně v původním stavu, což dává prostor pro vlastní úpravy. Již je však provedena nová elektroinstalace a v pokojích jsou zrenovované dřevěné parkety, které dodávají interiéru příjemnou atmosféru.
Náklady a investiční potenciál:
Měsíční náklady na bydlení: cca 4 000 Kč.
V případě zájmu o pronájem lze očekávat cca 21 000–25 000 Kč/měsíc (dle vybavení a finálního stavu).
Příslušenství k bytu:
komora na patře přímo u bytu, prostorná lodžie a kočárkárna v přízemí domu.
Tento byt doporučuji jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost. Obec i dům působí velmi udržovaně a má příjemné okolí, které stojí za to vidět osobně.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte. Ráda vše vysvětlím a případně probereme i možnosti úprav či investice.
Detailní parametry
Cena za m² se počítá ze započitatelné plochy: užitná plocha 1×, balkon / lodžie / terasa 0,5×, zahrada 1/3×. U pozemků z celé výměry parcely.
Lokalita
Kalkulačka
Kolik by vás vyšla hypotéka?
Orientační propočet vám hned napoví, na čem přibližně jste. Financování pak nechte na nás — stačí napsat, s hypotékou vám pomůžeme.
Orientační výpočet. Skutečná sazba závisí na bonitě, LTV a aktuální nabídce banky.
Investiční kalkulačka
Vypočítejte si návratnost této investice
Domluvte si prohlídku.
Prohlídku zorganizujeme co nejdříve. Ozvěte se nám a domluvíme termín, který vám sedne.
